Registre national des copropriétés

Syndics bénévoles et coopératifs à Vienne

104 copropriétés de Vienne sont gérées par un syndic non professionnel, élu parmi les copropriétaires, et 50 ont choisi la forme coopérative. Ce sont d'abord des petits immeubles (5 lots en médiane) : la gestion entre voisins y reste possible, tant que les travaux et les impayés restent maîtrisés.

104syndics bénévoles

50syndicats coopératifs

5 lotstaille médiane (bénévoles)

7,3 %du parc de la ville

Passer à un syndic professionnel ?

Des travaux arrivent, le bénévole s'essouffle : un syndic viennois habitué aux petites copropriétés vous propose un contrat adapté.

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Taille des copropriétés en syndic bénévole

1 à 10 lots 92

11 à 30 lots 10

31 à 60 lots 2

61 à 150 lots 0

Plus de 150 lots 0

Pour comparer : à Vienne, 850 copropriétés ont 10 lots ou moins, toutes formes de syndic confondues.

Bénévole, coopératif, professionnel

Bénévole : un copropriétaire élu par l'assemblée, sans carte professionnelle. Il assume seul la comptabilité, les assemblées et les contrats. Responsabilité personnelle, assurance recommandée.
Coopératif : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et travaille avec lui. La charge est partagée et contrôlée. Possible dans toute copropriété qui le vote.
Professionnel : cabinet titulaire de la carte professionnelle, avec garantie financière et assurance. Forfait annuel sur contrat type. 19 cabinets sont actifs à Vienne.

Les copropriétés en syndic bénévole à Vienne

104 immeubles déclarés avec un syndic non professionnel, des plus grands aux plus petits.

AdresseRésidenceLotsConstructionFin de mandat

1 Général Jacques Lemercier Les Hameaux de Malissol 38 Non renseignée 08/07/2028 38 lots
1 Général Jacques Lemercier Les Hameaux de Malissol 38 Non renseignée 08/07/2028 38 lots
18 Mte Saint-Marcel — 28 Avant 1949 10/09/2027 28 lots
18 Mte Saint-Marcel — 28 Avant 1949 10/09/2027 28 lots
2 Mte Charlemagne Résidence la Belle Aude 14 2001 à 2010 31/12/2026 14 lots
2 Mte Charlemagne Résidence la Belle Aude 14 2001 à 2010 31/12/2026 14 lots
9 rue de la Table Ronde — 10 Non renseignée 05/08/2027 10 lots
9 rue de la Table Ronde — 10 Non renseignée 05/08/2027 10 lots
28 T Mte de Bon Accueil Les Primevères 15 1975 à 1993 14/03/2029 15 lots
28 T Mte de Bon Accueil Les Primevères 15 1975 à 1993 14/03/2029 15 lots
6 -8 Rue Druge — 11 Avant 1949 22/12/2027 11 lots
6 -8 Rue Druge — 11 Avant 1949 22/12/2027 11 lots
5 bis chemin de Collonge Les Cottages de Sedona 10 2001 à 2010 07/01/2027 10 lots
5 bis chemin de Collonge Les Cottages de Sedona 10 2001 à 2010 07/01/2027 10 lots
47 quai Riondet — 5 Avant 1949 08/10/2028 5 lots
47 quai Riondet — 5 Avant 1949 08/10/2028 5 lots
1 Mte Timon — 8 Non renseignée 19/10/2028 8 lots
1 Mte Timon — 8 Non renseignée 19/10/2028 8 lots
11 Mte Charlemagne Sdc du 11 Montée Charlemagne 9 Avant 1949 01/01/2029 9 lots
11 Mte Charlemagne Sdc du 11 Montée Charlemagne 9 Avant 1949 01/01/2029 9 lots
2 chemin du Comte Roland Charlemagne 6 Avant 1949 — 6 lots
2 chemin du Comte Roland Charlemagne 6 Avant 1949 — 6 lots
8 rue Joseph Brenier Brunier 8 Non renseignée 31/12/2026 8 lots
8 rue Joseph Brenier Brunier 8 Non renseignée 31/12/2026 8 lots
12 rue de Gere Syndic Copro 12 Rue de Gere 7 Avant 1949 18/11/2027 7 lots
12 rue de Gere Syndic Copro 12 Rue de Gere 7 Avant 1949 18/11/2027 7 lots
12 chemin des Maladières Parc de L'octroi 10 1975 à 1993 31/01/2027 10 lots
12 chemin des Maladières Parc de L'octroi 10 1975 à 1993 31/01/2027 10 lots
17 rue Victor Hugo — 5 Avant 1949 26/11/2026 5 lots
17 rue Victor Hugo — 5 Avant 1949 26/11/2026 5 lots
27 rue Joseph Brenier Syndic Copropriété Joseph Brenier 8 Avant 1949 16/03/2029 8 lots
27 rue Joseph Brenier Syndic Copropriété Joseph Brenier 8 Avant 1949 16/03/2029 8 lots
54 Mte de Bon Accueil Syndic 52/54 Montée Bon Accueil 6 2001 à 2010 22/02/2027 6 lots
54 Mte de Bon Accueil Syndic 52/54 Montée Bon Accueil 6 2001 à 2010 22/02/2027 6 lots
24 place Saint-Louis — 6 Avant 1949 14/10/2027 6 lots
24 place Saint-Louis — 6 Avant 1949 14/10/2027 6 lots
57 rue Victor Hugo Sdc Vienne 57 Rue Victor Hugo 5 Avant 1949 26/08/2028 5 lots
57 rue Victor Hugo Sdc Vienne 57 Rue Victor Hugo 5 Avant 1949 26/08/2028 5 lots
8 rue de l’Argentiere — 12 Avant 1949 10/04/2027 12 lots
8 rue de l’Argentiere — 12 Avant 1949 10/04/2027 12 lots
125 rue Lafayette — 3 Avant 1949 28/08/2027 3 lots
125 rue Lafayette — 3 Avant 1949 28/08/2027 3 lots
13 rue Simeon Gouet Sdc Gouet 8 1994 à 2000 02/12/2027 8 lots
13 rue Simeon Gouet Sdc Gouet 8 1994 à 2000 02/12/2027 8 lots
21 rue Serpaize Syndic du 21 Rue Serpaize 3 Avant 1949 31/12/2028 3 lots
21 rue Serpaize Syndic du 21 Rue Serpaize 3 Avant 1949 31/12/2028 3 lots
229 chemin de Sainte Maxime St Maxime 4 2001 à 2010 14/03/2029 4 lots
229 chemin de Sainte Maxime St Maxime 4 2001 à 2010 14/03/2029 4 lots
1 rue Milleret Le Milleret 5 Avant 1949 31/01/2028 5 lots
1 rue Milleret Le Milleret 5 Avant 1949 31/01/2028 5 lots
40 rue Vimaine Chapelle des Ainés 6 2001 à 2010 13/03/2027 6 lots
40 rue Vimaine Chapelle des Ainés 6 2001 à 2010 13/03/2027 6 lots
47 rue Boson — 8 Avant 1949 26/02/2027 8 lots
47 rue Boson — 8 Avant 1949 26/02/2027 8 lots
89 rue Victor Faugier — 6 Non renseignée 10/01/2029 6 lots
89 rue Victor Faugier — 6 Non renseignée 10/01/2029 6 lots
place de la Futerie — 8 Non renseignée 10/07/2027 8 lots
place de la Futerie — 8 Non renseignée 10/07/2027 8 lots
11 rue Mermet Copropriété de L'immeuble à Vienne 11 Rue Mermet 5 Avant 1949 10/02/2028 5 lots
11 rue Mermet Copropriété de L'immeuble à Vienne 11 Rue Mermet 5 Avant 1949 10/02/2028 5 lots
14 rue Juiverie — 5 Avant 1949 03/03/2027 5 lots
14 rue Juiverie — 5 Avant 1949 03/03/2027 5 lots
143 chemin de L'Octroi Copropriété de L'octroi 4 Avant 1949 12/10/2027 4 lots
143 chemin de L'Octroi Copropriété de L'octroi 4 Avant 1949 12/10/2027 4 lots
2 avenue Beauséjour Beausejour 7 Non renseignée 07/11/2028 7 lots
2 avenue Beauséjour Beausejour 7 Non renseignée 07/11/2028 7 lots
2B place Charles de Gaulle — 4 Non renseignée 31/12/2027 4 lots
2B place Charles de Gaulle — 4 Non renseignée 31/12/2027 4 lots
37C avenue Général Leclerc Sdc 37c Avenue Général Leclerc 4 Non renseignée 30/12/2026 4 lots
37C avenue Général Leclerc Sdc 37c Avenue Général Leclerc 4 Non renseignée 30/12/2026 4 lots
27 rue Juiverie Sdc 27 Rue Juiverie 4 Non renseignée 15/11/2026 4 lots
27 rue Juiverie Sdc 27 Rue Juiverie 4 Non renseignée 15/11/2026 4 lots
9F chemin de la Rente — 3 2001 à 2010 — 3 lots
9F chemin de la Rente — 3 2001 à 2010 — 3 lots
11 rue des Celestes Les Célestes 2 Avant 1949 31/03/2027 2 lots
11 rue des Celestes Les Célestes 2 Avant 1949 31/03/2027 2 lots
23 place Miremont Copropriété du 23 Place Miremont 5 Avant 1949 31/03/2027 5 lots
23 place Miremont Copropriété du 23 Place Miremont 5 Avant 1949 31/03/2027 5 lots
35 rue Victor Hugo — 3 Non renseignée 01/04/2027 3 lots
35 rue Victor Hugo — 3 Non renseignée 01/04/2027 3 lots
49 rue Victor Faugier — 3 1949 à 1974 12/12/2028 3 lots
49 rue Victor Faugier — 3 1949 à 1974 12/12/2028 3 lots
13 rue Nicolas Chorier Sdc du 13 Rue Nicolas Chorier 4 1949 à 1974 31/12/2026 4 lots
13 rue Nicolas Chorier Sdc du 13 Rue Nicolas Chorier 4 1949 à 1974 31/12/2026 4 lots
17 cours de Verdun Verdun 17 4 Non renseignée 30/01/2028 4 lots
17 cours de Verdun Verdun 17 4 Non renseignée 30/01/2028 4 lots
30 rue Marchande — 4 Avant 1949 — 4 lots
30 rue Marchande — 4 Avant 1949 — 4 lots
34 rue des Clercs Sdc 4 Avant 1949 10/03/2027 4 lots
34 rue des Clercs Sdc 4 Avant 1949 10/03/2027 4 lots
4 place Saint Pierre Sdc 4 Place Saint-Pierre 4 Avant 1949 31/01/2027 4 lots
4 place Saint Pierre Sdc 4 Place Saint-Pierre 4 Avant 1949 31/01/2027 4 lots
59 rue Druge Syndicat Copropriete 59 61 Rue Druge 4 Avant 1949 07/03/2029 4 lots
59 rue Druge Syndicat Copropriete 59 61 Rue Druge 4 Avant 1949 07/03/2029 4 lots
16 chemin d'Ortis Les Hauts de Collonge - Vienne 3 1975 à 1993 31/12/2026 3 lots
16 chemin d'Ortis Les Hauts de Collonge - Vienne 3 1975 à 1993 31/12/2026 3 lots
23 rue des Orfevres — 3 Avant 1949 25/09/2029 3 lots
23 rue des Orfevres — 3 Avant 1949 25/09/2029 3 lots
30 Montée Coupe Jarret Syndicat de L’immeuble du 30 Montée Coupe-Jarret 2 Non renseignée 10/05/2028 2 lots
30 Montée Coupe Jarret Syndicat de L’immeuble du 30 Montée Coupe-Jarret 2 Non renseignée 10/05/2028 2 lots
36 rue Francisque Bonnier — 3 Avant 1949 30/06/2027 3 lots
36 rue Francisque Bonnier — 3 Avant 1949 30/06/2027 3 lots
7 rue des Carmes — 2 Non renseignée 18/04/2027 2 lots
7 rue des Carmes — 2 Non renseignée 18/04/2027 2 lots

Les syndicats coopératifs à Vienne

50 copropriétés ont adopté la forme coopérative, d'après le registre.

AdresseRésidenceLotsConstructionFin de mandatSyndic

798 chemin de la Petite Rente Saint Benoit 7 Après 2010 — non déclaré 7 lots
798 chemin de la Petite Rente Saint Benoit 7 Après 2010 — non déclaré 7 lots
28 T Mte de Bon Accueil Les Primevères 15 1975 à 1993 14/03/2029 bénévole 15 lots
28 T Mte de Bon Accueil Les Primevères 15 1975 à 1993 14/03/2029 bénévole 15 lots
11 Mte Charlemagne Sdc du 11 Montée Charlemagne 9 Avant 1949 01/01/2029 bénévole 9 lots
11 Mte Charlemagne Sdc du 11 Montée Charlemagne 9 Avant 1949 01/01/2029 bénévole 9 lots
28 rue Voltaire Copropriété Brillier Milleret Voltaire 6 Avant 1949 13/11/2020 non déclaré 6 lots
28 rue Voltaire Copropriété Brillier Milleret Voltaire 6 Avant 1949 13/11/2020 non déclaré 6 lots
39 rue Victor Hugo Asscopro 39 Rue Victor Hugo 8 Avant 1949 13/06/2025 non déclaré 8 lots
39 rue Victor Hugo Asscopro 39 Rue Victor Hugo 8 Avant 1949 13/06/2025 non déclaré 8 lots
27 rue Joseph Brenier Syndic Copropriété Joseph Brenier 8 Avant 1949 16/03/2029 bénévole 8 lots
27 rue Joseph Brenier Syndic Copropriété Joseph Brenier 8 Avant 1949 16/03/2029 bénévole 8 lots
54 Mte de Bon Accueil Syndic 52/54 Montée Bon Accueil 6 2001 à 2010 22/02/2027 bénévole 6 lots
54 Mte de Bon Accueil Syndic 52/54 Montée Bon Accueil 6 2001 à 2010 22/02/2027 bénévole 6 lots
8 rue de l’Argentiere — 12 Avant 1949 10/04/2027 bénévole 12 lots
8 rue de l’Argentiere — 12 Avant 1949 10/04/2027 bénévole 12 lots
125 rue Lafayette — 3 Avant 1949 28/08/2027 bénévole 3 lots
125 rue Lafayette — 3 Avant 1949 28/08/2027 bénévole 3 lots
28 Mte de Bon Accueil Syndic 28 Montée Bon Accueil 3 Avant 1949 28/02/2026 non déclaré 3 lots
28 Mte de Bon Accueil Syndic 28 Montée Bon Accueil 3 Avant 1949 28/02/2026 non déclaré 3 lots
10 rue de Gere — 4 Avant 1949 10/03/2021 non déclaré 4 lots
10 rue de Gere — 4 Avant 1949 10/03/2021 non déclaré 4 lots
229 chemin de Sainte Maxime St Maxime 4 2001 à 2010 14/03/2029 bénévole 4 lots
229 chemin de Sainte Maxime St Maxime 4 2001 à 2010 14/03/2029 bénévole 4 lots
6 place Andre Rivoire Le Rivoire 8 Avant 1949 27/04/2026 non déclaré 8 lots
6 place Andre Rivoire Le Rivoire 8 Avant 1949 27/04/2026 non déclaré 8 lots
89 rue Victor Faugier — 6 Non renseignée 10/01/2029 bénévole 6 lots
89 rue Victor Faugier — 6 Non renseignée 10/01/2029 bénévole 6 lots
place de la Futerie — 8 Non renseignée 10/07/2027 bénévole 8 lots
place de la Futerie — 8 Non renseignée 10/07/2027 bénévole 8 lots
27 rue Juiverie Sdc 27 Rue Juiverie 4 Non renseignée 15/11/2026 bénévole 4 lots
27 rue Juiverie Sdc 27 Rue Juiverie 4 Non renseignée 15/11/2026 bénévole 4 lots
49 rue Victor Faugier — 3 1949 à 1974 12/12/2028 bénévole 3 lots
49 rue Victor Faugier — 3 1949 à 1974 12/12/2028 bénévole 3 lots
17 cours de Verdun Verdun 17 4 Non renseignée 30/01/2028 bénévole 4 lots
17 cours de Verdun Verdun 17 4 Non renseignée 30/01/2028 bénévole 4 lots
34 rue des Clercs Sdc 4 Avant 1949 10/03/2027 bénévole 4 lots
34 rue des Clercs Sdc 4 Avant 1949 10/03/2027 bénévole 4 lots
4 rue Boson — 4 Avant 1949 17/09/2026 non déclaré 4 lots
4 rue Boson — 4 Avant 1949 17/09/2026 non déclaré 4 lots
59 rue Druge Syndicat Copropriete 59 61 Rue Druge 4 Avant 1949 07/03/2029 bénévole 4 lots
59 rue Druge Syndicat Copropriete 59 61 Rue Druge 4 Avant 1949 07/03/2029 bénévole 4 lots
36 rue Francisque Bonnier — 3 Avant 1949 30/06/2027 bénévole 3 lots
36 rue Francisque Bonnier — 3 Avant 1949 30/06/2027 bénévole 3 lots
4 Mte des Tupinieres Syndicat des 4 et 4bis Montée des Tupinières 2 Avant 1949 21/05/2023 non déclaré 2 lots
4 Mte des Tupinieres Syndicat des 4 et 4bis Montée des Tupinières 2 Avant 1949 21/05/2023 non déclaré 2 lots
49 rue Victor Faugier Syndicat Copropriété du 49 Rue Victor Faugier 3 Avant 1949 27/01/2022 non déclaré 3 lots
49 rue Victor Faugier Syndicat Copropriété du 49 Rue Victor Faugier 3 Avant 1949 27/01/2022 non déclaré 3 lots
1740 Mte des Grands Pres Grand Pres 2 1975 à 1993 31/12/2021 non déclaré 2 lots
1740 Mte des Grands Pres Grand Pres 2 1975 à 1993 31/12/2021 non déclaré 2 lots

Questions sur les syndics non professionnels

Combien de copropriétés ont un syndic bénévole à Vienne ?

104 copropriétés déclarent un syndic non professionnel au registre national, soit 7,3 % du parc de Vienne. Ce sont surtout de petits immeubles : 5 lots en médiane.

Qui peut être syndic bénévole ?

Un copropriétaire de l'immeuble, ou son conjoint, partenaire ou représentant légal. Il est élu par l'assemblée générale à la majorité absolue (article 25), pour trois ans au plus, et exerce les mêmes missions qu'un professionnel : comptabilité, assemblées, exécution des décisions, assurance, immatriculation.

Le syndic bénévole est-il payé ?

Il peut percevoir une rémunération votée par l'assemblée, en pratique modeste ou nulle, et le remboursement de ses frais. Il n'a pas besoin de carte professionnelle ni de garantie financière, contrairement au professionnel, mais il engage sa responsabilité.

Qu'est-ce qu'un syndicat coopératif ?

Une copropriété qui a adopté la forme coopérative : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et le conseil l'assiste et le contrôle de près. 50 copropriétés de Vienne sont déclarées en syndicat coopératif. La forme se vote à la majorité de l'article 25, et un contrat d'assistance avec un professionnel reste possible.

Quand passer du bénévole au professionnel ?

Quand le temps manque, quand des travaux importants arrivent (suivi de chantier, appels de fonds, subventions), ou quand les impayés s'accumulent et exigent des procédures. La transition suit la même procédure qu'un changement de syndic : mise en concurrence, vote à l'article 25, passation des comptes et archives.

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